住宅ローン控除
住宅ローン控除について
住宅ローン控除とは住宅ローンを利用して住宅を取得した場合、一定条件を見なせば収めた所得税が戻ってくる減税制度のことをいいます。 正式名称は「住宅借入金等特別控除」といいます。 住宅ローン控除は会社員の場合、入居初年度は確定申告をして翌年以降は会社の年末調整で申告をします。 自営業などの人の場合は確定申告で申告をします。住宅ローン控除の条件
住宅ローン控除が受けられる条件は、住宅購入後6ヶ月以内の入居で控除を受ける年の12月31日まで居住することと所得が年収3000万円以下であることです。 その他に住宅ローンの期間が10年以上、住宅の専有面積が50平方メートル以上、中古住宅の場合は築年数が25年以内であること、住宅ローン控除以外の特別控除を入居した年と前後2年間受けていないことが条件になっています。 上記の6つの条件が全て見なしていれば住宅ローン控除が受けられます。 住宅ローン控除は住宅を取得した場合のみでなく、増改築やリフォームなどでローンを利用した場合でも控除対象になります。 増改築やリフォームの場合は100万円以上の工事の場合のみで、借入金額が全額対象になります。住宅ローン控除の金額
住宅ローン控除の金額は住宅ローン残高を元に計算し、控除率の１％か0.5％を掛け控除可能額を出し、所得税額内での控除額が確定する仕組みになっています。住宅ローン控除の期間
住宅ローン控除の受けられる期間は平成18年までに入居の場合は一律10年、平成19・20年に入居の場合は10年と15年の2種類の控除期間を選択することができます。 平成19年に税源移譲の税制改革があり、所得税が減ったために取られた特例措置で、18年までに入居した人は住民税からも控除をし、19・20年に入居した人は控除期間の選択するようになっています。住宅ローン控除に必要な書類
住宅ローン控除をする時の必要書類は金融機関の残高証明書と登記簿謄本、住民票と源泉徴収票などの収入証明書、工事請負契約書か売買契約書が確定申告するのに必要な書類です。確定申告をする場合
住宅ローン控除以外でも確定申告をする場合は翌年の3月15日までに申告をする必要があります。 会社から源泉徴収票が発行されれば申告が出来ますので、なるべく早めに税務署に足を運ぶことをお勧めします。 期日ギリギリですと非常に混んでいて、なかなか端末が使えなく時間が掛かってしまいます。 所得税申告の場合、2月の中旬からと書かれていますが、それ以前に行っても受け付けてくれますので早めに行って、早めに税金を戻してもらいましょう。- 住宅ローン | フラット35は楽天モーゲージ
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